项目介绍

  Escaya项目是圣地亚哥郊区丘拉维斯塔市的一个整体规划社区。这个社区拥有900幢房屋、275间出租型公寓、380000平方英尺的办公室/弹性空间。地处洛杉矶以南2小时的太平洋沿岸，距离圣地亚哥市区仅15英里，圣地亚哥与洛杉矶、旧金山是加州三大城市，拥有全美最佳气候的国际著名旅游胜地。

  该项目已于2016年2月取得政府许可并正在进行场地评估，2017年1月项目已经正式开工，2017年6月房屋首销，2017年9月开始建造混合型城镇中心。

  加州

  超过80所科研机构和6所知名大学，与许多城市相比更能吸引全球各地的工程师、科学家和技术专家等优秀人才。自2012年起创造了超过100000个就业机会，专家预计未来还将有持续强劲的就业与人口增长。

  项目优势

  开发商投入占比巨大，达到79%

  每个投资人有15个建筑就业，绿卡保障

  EB-5拥有第一顺位土地产权抵押

  退出时现金流为EB-5资金的3.7倍

  业内顶级开发商开发、管理。

  ESCAYA计划建成

  990栋出售型房屋

  275间出租型公寓

  30000平方英尺的商铺

  380000平方英尺的办公室/弹性空间

  还将建造小学、中央公园、私人游泳俱乐部、健身中心

  每位住户都能拥有高品质的房型

  分为9个小区，针对不同的购房者，包括独居者、有孩子的家庭、几代同堂的大家庭、空巢老人及退休者，提供各式各样的房型与风格设计。

  提供从1400平方英尺的联排别墅到3200平方英尺的独栋别墅的多样房型

  售价根据不同房型大约从37.5万到超过75万美金不等，满足各种需求的买家。

  样板间

  施工现场

  充足的就业创造

  98%的就业来自于建筑就业，不依赖商业经营，平均每个投资人创造15个就业机会

  总计创造的就业机会 3804个，投资移民需要创造的就业机会2500，就业盈余52%。

  资金结构

  开发商股权占总项目成本的79%

  Eb5贷款仅占总资本的21%

  Eb5资金将用来替代过桥融资

  需要的投资人数为250位

  开发商

  HomeFed公司将作为主要开发商进行选址、开发以及建造商铺与公寓。Brookfield Residential、CalAtlantic Homes与Shea Homes将建造并销售联排与独栋别墅。HomeFed在开发优秀总体规划社区方面有着20多年的成功经验，是一家财务状况健康，运营保守，负债率极低的上市公司，最大的股东Leucadia National Corporation是一家在纽约证券交易所上市的多元化投资公司(股票代号LUK)。